Programme – Représenter les marchés immobiliers

Journée d’études – Représenter le marché immobilier

De 9h30 à 17 h – Entrée libre sur inscription
Paris – 11 juillet 2017 – Université Paris 7 Diderot – Salle M 019

Organisation et animation :

R. Le Goix ; G. Boulay ; L. Casanova Enault ; L. Bonneval

Programme de la journée

9h30 : accueil des participant(e)s

9h45 : introduction de la journée (R. Le Goix)

Session 1 : Segmenter les marchés pour les observer

10h00 : Comment reconstituer les chiffres de la promotion immobilière en France ? B. COULONDRE

10h30 : Processus de création d’une segmentation des marchés dans DV3F.  M. JOURNET et B. LEROUX

11h00 : Une représentation s’ajoute aux autres : une analyse des dispositifs d’observation des marchés du logement en Colombie. N. CUERVO

Session 2 : Découpages spatiaux et références de prix

12h00 : Analyse empirique des hiérarchies spatiales des prix immobiliers au sein des aires urbaines et conditions de construction d’un indice spatial des valeurs immobilières. B. FILIPPI

12h30 : Est-il possible de représenter la complexité des marchés métropolitains du logement ? T. LE CORRE

13h-14h : Pause déjeuner

14h00: Evaluer la pertinence des échelles de cartographie du marché immobilier grâce au scalogramme. R. LOUVET, D. JOSSELIN, M. COULON, L. CASANOVA ENAULT, G. BOULAY

14h30 : Détecter et délimiter des marchés locaux : approche bottom up et non estimative de la représentation des prix immobiliers. L. CASANOVA ENAULT, M. COULON, G. BOULAY

Session 3 : Théories économiques et représentation des marchés

15h30 : Cartographier les valeurs du marché des logements : un retour d’expérience. A. SIMON

16h00 : Représenter les marchés immobiliers en déséquilibre. Ch. TUTIN

les 30 ans de l’Observatoire régional du foncier en Ile-de-France

ÉTAT, RÉGION, MÉTROPOLE ET COLLECTIVITÉS : POUR QUELLE DYNAMIQUE DE PROJETS ?

29 juin 2017 – 16h30 – Serre des Docks de Saint-Ouen

Candidature francilienne aux Jeux Olympiques 2024, mais aussi à l’Exposition universelle 2025, premières lignes du métro du Grand Paris en construction : l’Île-de-France, pourtant si souvent décriée pour sa complexité et la difficulté à y concrétiser les projets urbains, affiche une ambition et un dynamisme de premier plan.
Le fourmillement des projets s’affirme à l’heure où la gouvernance des territoires se redéfinit, non sans incidence sur la maîtrise d’ouvrage des projets urbains, et où les collaborations se multiplient, notamment dans le cadre d’appels à projets.
Dans ce contexte, quelles sont les conditions de réussite et d’aboutissement des projets franciliens ?
Responsables politiques et professionnels aménageurs, promoteurs, architectes sont invités par l’ORF à en débattre avec le public.

Programme et Inscription obligatoire sur orf@orf.asso.fr

Appel à communications – Représenter le marché immobilier

Journée d’études  – Paris – 11 juillet 2017

Université Paris 7 Diderot  – Entrée libre sur inscription

La fixation des prix immobiliers et le fonctionnement du marché immobilier sont au cœur de nombreuses préoccupations académiques et professionnelles. Ces travaux se fondent systématiquement sur des quantifications dont les enjeux tendent à être occultés par la facilité (enfin !) accrue d’accès aux données.
En-deçà de la problématique de l’accès aux données et de la comparaison des résultats issus des différentes bases de données sur les prix et les transactions immobilières, cette journée d’étude s’attachera à montrer combien les indicateurs du marché immobilier dépendent de toute une série d’opérations préalables. On se penchera notamment sur les impacts dus à la segmentation du marché et aux modalités de calcul des prix. Ces deux étapes sont indispensables à toute représentation statistique d’un marché : derrière les marronniers de la presse ou les évaluations des Domaines, on trouvera nécessairement un choix de segmentation (séparation du marché des maisons de celui des appartements, par exemple) et de méthode statistique (utilisation de la moyenne après éviction de ventes aberrantes par exemple). Dans le cas d’une représentation cartographique du marché, ces étapes sont en outre particulièrement sensibles au choix de la maille spatiale retenue (MAUP). « L’évidence pratique du marché » (Topalov, 1984) fait souvent passer au second plan ces choix conceptuels et techniques et entérine, du
moins dans les esprits de nombre d’utilisateurs de ces données le « modèle métrologique réaliste des sciences de la nature » selon lequel « la réalité existe antérieurement à son observation » (Desrosières, 2001). Or ce modèle ne correspond pas à la réalité de marchés immobiliers très encastrés et d’une économie standard performative, où l’information est susceptible de déterminer en partie les décisions d’achat ou de vente (Callon, 1998, Smith et al., 2006).
On attend donc des communications qu’elles éclairent des questions essentielles : comment la structuration des bases de données contraint-elle la représentation du marché ? Les catégories et les sous-marchés conçus par les professionnels du secteur conditionnent-ils l’observation statistique du marché ? Doit-on préférer le recours aux seules ventes effectives ou à une valeur artificiellement construite ? Le cas échéant, quel est l’impact des différentes méthodes de modélisation ou d’interpolation spatiale des prix ? Quel traitement réserver aux valeurs extrêmes d’un marché local ?
Les contributions se rattacheront à trois axes de questionnement :
– La définition du périmètre des transactions immobilières et le recours à des sources alternatives pour l’étude du marché
– La définition d’un prix de vente pour un segment donné
– Les incidences des méthodes de géomatique et de statistique spatiale sur les résultats
Les travaux d’analyse spatiale ou d’économétrie sont évidemment bienvenus mais la question de la représentation des marchés immobiliers n’est en aucune manière exclusivement quantitative. La segmentation des marchés comme la construction des prix impliquent des conventions et des décisions de classement, pour utiliser les termes d’A. Desrosières. Ces questions sur la fabrication des sources et des catégories de marchés, antérieure à leur réutilisation sont donc centrales à toute représentation des marchés immobiliers.
Date limite de soumission des résumés (2 500 signes max., espaces compris) : 28 juin, 14h par mail aux adresses suivantes :
renaud.legoix@univ-paris-diderot.fr
guilhem.boulay@univ-avignon.fr
laure.casanova@univ-avignon.fr
loic.bonneval@univ-lyon2.fr

Offre d’emploi: Société du Grand Paris

la Société du Grand Paris recherche actuellement
un Chargé de Mission Acquisitions Foncières confirmé.
Le poste est en CDI.

ci-dessous un lien d’une ancienne offre :
https://www.societedugrandparis.fr/offre/chargee-de-mission-acquisitions-foncieres

Si des personnes sont intéressées par ce poste, ils peuvent faire une candidature spontanée soit via le site de la SGP ou par voie postale.

Appel à communication – 10ème séminaire du Réseau Foncimed

 

Le 10ème Séminaire annuel du Réseau de recherche « Foncimed » se tiendra à Thessalonique (Grèce) du 2 au 4 novembre 2017.

sur le thème

 « Le foncier, un actif du développement territorial et de la durabilité des communautés rurales ? »

Quatre axes structureront le Séminaire:
1. Les nouvelles formes d’appropriation du foncier, appréhendées dans une dimension de résilience/développement (coopération, multi-partenariat…) et dans une logique de valorisation efficiente des ressources territoriales.
2. La reterritorialisation de l’agriculture considérée à l’échelle: a) de l’action locale, s’agissant de discuter la viabilité et la localisation de la petite exploitation agricole, au regard des systèmes agroalimentaires localisés et des synergies territoriales émergentes, et (b) des politiques publiques (nationales, régionales, communales…), s’agissant de discuter leurs capacités d’accompagnement de la reterritorialisation de l’agriculture.
3. Les liens entre la reterritorialisation de l’agriculture et la prise en compte de l’environnement aux échelles des exploitations et des territoires. Les notions de capital environnemental, de services écosystémiques, d’impact sur l’environnement etc. pourront être mobilisées pour proposer des cadres d’analyse renouvelés ou des études inédites.
4. Le foncier comme bien commun, considéré en regard des questions de gouvernance territoriale responsable (zones pastorales, indivis, oasis, etc…).

les propositions de communication devront se situer dans un de ces axes. Les résumés sont à adresser en français ou en anglais avant le 15 mai à l’adresse foncimed2017@gmail.com.

Pour plus de détail: foncimed_2017

Colloque « Prix et changements d’usage des sols »

le 17 mai prochain à Avignon

l’Inra, en collaboration avec le Cerema et l’UMR Espace, propose de réunir praticiens et chercheurs sur l’analyse des changements des usages du sol et des prix fonciers/immobiliers à partir de données géo-référencées, en particulier de données spatio-temporelles.

Plus d’informations (programme, inscriptions, contact) sont disponibles sur le site web du colloque : https://journees.inra.fr/prix-cus2017/

Offre d’emploi

Brest métropole recrute

un/une chargée de mission politique foncière

pour sa direction Dynamiques Urbaines au sein d’un service foncier en charge de l’ensemble des opérations foncières de Brest métropole et de la Ville de Brest

missions principales:

Mettre en œuvre la politique foncière de Brest métropole, notamment dans le domaine du foncier agricole, des cessions et de la maîtrise des prix.

selon conditions statutaires :

Titulaire de la fonction publique ou sur liste d’aptitude ou agent en CDI en fonction publique territoriale ou par application de la loi relative aux personnes en situation de handicap

voir l’annonce:

offres-demploi-148
https://www.brest.fr/vos-demarches/emplois-et-stages-a-brest-metropole-ou-a-la-ville-de-brest/

#6 ATELIER DU FONCIER – LA FINANCIARISATION FONCIÈRE DES GRANDS ÉVÉNEMENTS – VENDREDI – 9 JUIN 2017 – Ecole d’Urbanisme de Paris

#6 ATELIER DU FONCIER

LA FINANCIARISATION FONCIÈRE DES GRANDS ÉVÉNEMENTS : QUELS LEVIERS DE MOBILISATION ET DE VALORISATION DU FONCIER POUR LA (RE)DYNAMISATION DES VILLES MOYENNES ET DES MÉTROPOLES ?

Ecole d’Urbanisme de Paris
Bâtiment Bienvenüe, 14-20 Bd Newton,
77420 Champs-sur-Marne

Programme à venir

Pour plus d’informations : ateliersdufoncier.rjcf@gmail.com